Tavira - Luz de Tavira

Trois éléments distincts dans un même bâtiment — restauration, commerce et logement — confèrent à ce bâtiment une polyvalence inhabituelle pour développer un projet aux usages différents.

Située à Livramento, à Luz de Tavira, la propriété bénéficie d’une position très visible à côté d’un carrefour de feu de circulation et sur une route à circulation régulière. Cette exposition constitue un avantage pertinent pour les activités qui dépendent de la reconnaissance, de l’accessibilité et du contact direct avec le public.

Le rez-de-chaussée comprend un restaurant entièrement agréé, actuellement prêt à reprendre ses activités. L’espace comprend une grande salle à manger, un bar, une grande cuisine professionnelle, trois toilettes et plusieurs espaces de soutien et de rangement.

L’organisation existante permet de reprendre une activité de restaurant sans commencer depuis un espace commercial vide, bien que la réouverture doive respecter toutes les licences, inspections et exigences légales applicables à ce moment-là.

Adjacent au restaurant se trouve un espace commercial indépendant. La séparation physique entre les deux zones permet l’installation d’une activité complémentaire ou autonome, selon la licence existante et l’utilisation approuvée de l’espace.

Au premier étage se trouve un appartement d’environ 300 m², actuellement composé de cinq chambres, d’un grand salon, d’une cuisine, de deux salles de bains et d’une grande terrasse extérieure.

Les espaces généreux et la configuration du sol offrent une place pour une rénovation orientée vers un grand logement familial ou d’autres solutions, toujours sous réserve de viabilité urbaine, de licences et d’autorisations légales.

La terrasse ajoute un vaste espace extérieur à la maison, et peut servir d’espace de loisirs, de restauration ou de convivialité.

L’existence d’accès et d’espaces à usages différents permet d’envisager différents modèles d’occupation au sein d’une même propriété, conciliant une composante commerciale avec une zone résidentielle.

Grâce à la combinaison d’un restaurant agréé, d’un espace commercial indépendant, d’un grand logement et d’une exposition routière, ce bâtiment constitue une base concrète pour un projet commercial ou immobilier dans l’Algarve oriental.

Tout changement d’utilisation, fractionnement, exploitation touristique, création d’unités indépendantes ou mise en œuvre d’un logement local doit être préalablement confirmé auprès des autorités compétentes.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Bâtiment à usage mixte
Emplacement à Livramento, Luz de Tavira
Position à haute visibilité aux intersections de feux de circulation
Restaurant entièrement licencié
Salle à manger, bar et cuisine professionnelle
Trois installations sanitaires et zones de soutien
Espace commercial indépendant
Appartement d’environ 300 m²
Cinq chambres, salon, cuisine et deux salles de bain
Grande terrasse extérieure

Il est difficile de trouver sur la même propriété des propriétés qui combinent un restaurant agréé, un second espace commercial et une habitation d’environ 300 m². Demandez une documentation et planifiez une visite pour évaluer cette solution avant de manquer un atout avec une telle diversité d’utilisations.